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房屋养老金制度的出发点在于了解房子、度计管好房子和用好房子。张波认为，划入相对来说，划入一般老破小小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金，并且维修基金也经过多次提取余额有限，的确存在后期补缴房屋养老金的可能性，这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点。

相应在管理模式上，品房公共账户要实行统筹管理，与个人账户进行明确区分。来源：项目中国新闻周刊你居住的房子，可能也要有养老金了。一则传言称：深圳季市商上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定。

比如其中对于大众关心的房屋养老金资金补充，度计规定相对灵活：度计当专项维修资金使用后，业主分户账内的余额不足首期交存金额30%时，应当由业委会拟定专项维修资金续筹方案，并经业主大会审议通过后由业委会组织分户账内余额不足的业主进行续存。中央财经大学教授、划入法学院院长尹飞曾发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。

如何实现公共性政策工具解决特殊性实际问题，品房大概率需要各地出台更加明确的实施细则，对公共部位和公共安全问题予以充分明确。

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